+994 70 596 24 24 
Metroya yaxın mənzillər niyə daha tez kirayə verilir?
Daşınmaz əmlak bazarında kirayə mənzillərə olan tələbat müxtəlif amillərdən asılı olaraq formalaşır və bu amillər arasında yerləşmə faktoru xüsusi əhəmiyyət daşıyır. Xüsusilə metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə yerləşən mənzillər adətən daha tez kirayə verilir və daha stabil qiymət səviyyəsini qoruyur. Bu tendensiya böyük şəhərlərdə nəqliyyatın gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsi olması ilə birbaşa bağlıdır.
Metroya yaxın mənzillərin üstünlüklərindən biri rahat nəqliyyat imkanlarıdır. Şəhər daxilində işə, təhsil müəssisələrinə və digər vacib obyektlərə vaxtında çatmaq kirayəçilər üçün əsas prioritetlərdən hesab olunur. İctimai nəqliyyatın digər növləri ilə müqayisədə metro daha sabit qrafiklə işlədiyinə və tıxac problemindən daha az təsirləndiyinə görə bu ərazilərdə yerləşən mənzillərə maraq daha yüksək olur. Bu isə öz növbəsində belə mənzillərin boş qalma müddətini azaldır. Metroya yaxın ərazilərdə infrastrukturun inkişaf səviyyəsi də adətən yüksək olur. Bu cür ərazilərdə supermarketlər, apteklər, məktəblər, tibb müəssisələri və müxtəlif xidmət obyektləri daha çox cəmləşir. Gündəlik ehtiyacların qısa məsafədə qarşılanması kirayəçilərin seçimində mühüm rol oynayır və bu faktor mənzilin cəlbediciliyini artırır.
Kirayə bazarında tələbatın yüksək olması mənzil sahibləri üçün də müəyyən üstünlüklər yaradır. Metroya yaxın mənzillər daha geniş auditoriya üçün uyğun hesab olunur, çünki həm tələbələr, həm gənc mütəxəssislər, həm də ailələr bu cür yerləşməyə üstünlük verirlər. Geniş potensial kirayəçi kütləsi isə mənzilin daha qısa müddətdə kirayə verilməsinə imkan yaradır. Bununla yanaşı, metroya yaxın mənzillərin qiyməti adətən bir qədər yüksək olur. Lakin bir çox kirayəçi üçün nəqliyyat rahatlığı və vaxt qənaəti bu fərqi əsaslandıran amil kimi qəbul edilir. Uzunmüddətli perspektivdə bu tip mənzillər likvidlik baxımından daha sərfəli hesab olunur, çünki həm satış, həm də kirayə bazarında tələbat sabit qalır.
Metroya yaxın mənzillərin daha tez kirayə verilməsi rahat nəqliyyat imkanları, inkişaf etmiş infrastruktur və geniş kirayəçi auditoriyası ilə əlaqədardır. Bu amillər belə mənzillərin bazarda daha cəlbedici olmasına və kirayə müddətinin digər ərazilərlə müqayisədə daha qısa olmasına səbəb olur.
- 11.02.2026
- 21
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
170Dünən, 23:48Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
8 Noyabr m., Tibb Universiteti, Nəsimi r.
5 otaqlı 150 m² 3/9 mərtəbə - 300Dünən, 23:42
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Ayna Sultanova heykəli, Binəqədi r.
1 otaqlı 30 m² 5/5 mərtəbə - 126 000Dünən, 23:40
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
3 otaqlı 65 m² 3/17 mərtəbə - 700Dünən, 23:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 3/20 mərtəbə - 188 000Dünən, 23:35
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 67 m² 13/16 mərtəbə - 750Dünən, 23:27
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 80 m² 4/11 mərtəbə - 15 000Dünən, 23:26
Kirayə (aylıq) Obyekt
Səbail r.
1250 m² - 257 000Dünən, 23:19
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 76 m² 6/16 mərtəbə - 82 000Dünən, 23:14
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 5/11 mərtəbə - 35 000Dünən, 23:03
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 92.36 m² 16/18 mərtəbə - 500Dünən, 23:02
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 60 m² 5/5 mərtəbə - 300Dünən, 22:25
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., 8-ci kilometr, Nizami r.
1 otaqlı 18 m² 4/5 mərtəbə - 180 000Dünən, 22:16
Satılır Həyət evi/villa
Buzovna, Xəzər r.
4 otaqlı 200 m² - 600Dünən, 22:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Bakıxanov qəs., Aygun City, Sabunçu r.
3 otaqlı 75 m² 1/9 mərtəbə - 170 000Dünən, 22:09
Satılır Obyekt
Müşviqabad qəs., Qaradağ r.
43 m² - 750Dünən, 22:07
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
28 May m., Nəsimi r.
2 otaqlı 90 m² 13/17 mərtəbə - 900Dünən, 21:54
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Qara Qarayev m., Nizami r.
3 otaqlı 110 m² 15/17 mərtəbə - 650Dünən, 21:48
Kirayə (aylıq) Ofis
Gəncə ş.
4 otaqlı 100 m² - 76 000Dünən, 21:37
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 56 m² 6/8 mərtəbə - 1 500Dünən, 21:29
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nərimanov r.
200 m² - 35 000Dünən, 21:21
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yeni Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 93 m² 16/17 mərtəbə - 1 000Dünən, 21:16
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Sahil m., Səbail r.
4 otaqlı 100 m² 3/4 mərtəbə - 1 000Dünən, 21:09
Kirayə (aylıq) Ofis
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
2 otaqlı 90 m² - 60 000Dünən, 21:03
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 75 m² - 800Dünən, 20:58
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Neftçilər m., Nizami r.
3 otaqlı 105 m² 6/18 mərtəbə - 48 000Dünən, 20:51
Satılır Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² - 1 500Dünən, 20:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nizami m., Yasamal r.
55 m² - 260 000Dünən, 20:33
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal r.
3 otaqlı 94.5 m² 9/14 mərtəbə - 218 000Dünən, 20:25
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Metropark, Nərimanov r.
3 otaqlı 70 m² 4/5 mərtəbə - 600 000Dünən, 20:18
Satılır Torpaq
Nardaran qəs., Sabunçu r.
33 sot
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller