+994 70 596 24 24 
Fərdi yaşayış evi tikilməmişdən öncə diqqət edilməli məqamlar
Bəzən tikinti məqsədləri üçün ayrılmayan torpaq sahəsində fərdi yaşayış evinin tikintisinə cəhd edilir.
Bu halda inşa edilən ev özbaşına tikinti sayılır və həmin fərdi yaşayış evinin mülkiyyət hüququ verən çıxarışla təmin edilməsi mümkün olmur. Odur ki, fərdi yaşayış evinin tikintisi üçün torpaq sahəsi alarkən həmin torpaq sahəsi üzrə hüquqların daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçib-keçməməsi müəyyən edilməlidir. Əgər torpaq sahəsi üzərində hüquqlar dövlət reyestrində qeydiyyatdan keçməyibsə və hüquqlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən çıxarışla rəsmiləşdirilməyibsə həmin torpaq sahəsinin notarial qaydada alqı-satqısı mümkün deyil. Həmçinin, torpaq sahəsinin yaşayış məntəqələrinin torpaqları kateqoriyasına və təyinatının isə həyətyanı məqsədlər üçün nəzərdə tutulmuş torpaq sahələrinə aid olub-olmaması aydınlaşdırılmalıdır.
Vətəndaşlar mülkiyyətində olan torpaq sahələrində fərdi yaşayış evinin tikintisinə başlamamışdan öncə tikiləcək fərdi yaşayış evinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələrinin hazırlanmasını təmin etməlidir. Qeyd edək ki, memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planını yalnız Azərbaycan Respublikasında qeydiyyatdan keçmiş və layihələndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün xüsusi razılıq (lisenziya) almış hüquqi və ya fiziki şəxslər həyata keçirə bilərlər.
Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, mülkiyyətində, icarəsində və ya istifadəsində olan torpaq sahəsində təyinatı üzrə yerüstü mərtəbələrinin sayı 3-dən, hündürlüyü 12 metrdən və aşırımlarının uzunluğu 6 metrdən çox olmayan fərdi yaşayış evlərinin tikintisi ilə bağlı məlumatlandırma icraatı həyata keçirilir. Belə ki, müvafiq tələblərə uyğunluğunun yoxlanılması üçün tikinti obyektlərinin layihəsinin memarlıq-planlaşdırma və tikinti ərazisinin baş planı bölmələri, habelə torpaq sahəsi üzərində mülkiyyət, icarə və ya istifadə hüququnu təsdiq edən sənədin surəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunur.
10 gün müddətində layihəyə dair irad təqdim edilmədikdə, tikinti işlərinə başlanıla bilər.
- 13.03.2026
- 170
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
112 000Bugün, 11:22Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 45 m² 5/5 mərtəbə - 500Bugün, 11:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Əhmədli m., Əhmədli, Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 7/9 mərtəbə - 600Bugün, 11:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., H.Aslanov qəs., Xətai r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 233 000Bugün, 11:21
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 88 m² 19/20 mərtəbə - 199 000Bugün, 11:19
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 199 000Bugün, 11:19
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
2 otaqlı 65 m² 3/5 mərtəbə - 320 000Bugün, 11:13
Satılır Həyət evi/villa
Şüvəlan, Xəzər r.
4 otaqlı 220 m² - 850Bugün, 11:10
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
2 otaqlı 75 m² 2/16 mərtəbə - 235 000Bugün, 11:10
Satılır Həyət evi/villa
Goradil, Abşeron r.
6 otaqlı 200 m² - 280Bugün, 11:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Xalqlar dostluğu m., Nizami r.
1 otaqlı 25 m² 4/5 mərtəbə - 318 000Bugün, 11:08
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 73 m² 7/17 mərtəbə - 247 000Bugün, 11:04
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 110 m² 9/10 mərtəbə - 255 000Bugün, 11:01
Satılır Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 95 m² 7/9 mərtəbə - 1 000Bugün, 10:59
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., 3-cü mikrorayon, Nəsimi r.
60 m² - 248 000Bugün, 10:55
Satılır Köhnə Tikili
Nərimanov r.
3 otaqlı 75 m² 4/5 mərtəbə - 370 000Bugün, 10:50
Satılır Yeni Tikili
8 Noyabr m., Nəsimi r.
3 otaqlı 120 m² 8/16 mərtəbə - 355 000Bugün, 10:50
Satılır Yeni Tikili
20 Yanvar m., Alatava, Yasamal r.
4 otaqlı 144 m² 7/22 mərtəbə - 300Bugün, 10:28
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
49-cu məhəllə r., Sumqayıt ş.
1 otaqlı 33.5 m² - 400Bugün, 10:19
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Yasamal qəs., Yasamal r.
1 otaqlı 40 m² 7/9 mərtəbə - 89 000Bugün, 10:03
Satılır Yeni Tikili
6-ci mikrorayon r., Sumqayıt ş.
2 otaqlı 67 m² 13/13 mərtəbə - 700Bugün, 09:48
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 65 m² 8/20 mərtəbə - 149 000Bugün, 09:18
Satılır Köhnə Tikili
Əhmədli m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 60 m² 1/9 mərtəbə - 205 000Bugün, 09:15
Satılır Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., 8-ci kilometr, Nizami r.
2 otaqlı 76 m² 12/20 mərtəbə - 176 000Bugün, 08:39
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 75 m² 2/9 mərtəbə - 450Bugün, 07:00
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Hövsan qəs., Suraxanı r.
2 otaqlı 54 m² 3/7 mərtəbə - 119 000Bugün, 01:34
Satılır Həyət evi/villa
Bülbülə qəs., Suraxanı r.
4 otaqlı 103 m² - 3 000Bugün, 01:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 400 m² 18/18 mərtəbə - 10 000Bugün, 01:05
Kirayə (aylıq) Mini otel / Xostel
İçərişəhər m., Səbail r.
- 2 000Bugün, 00:54
Kirayə (aylıq) Obyekt
Elmlər akademiyası m., Yasamal r.
80 m² - 80 000Bugün, 00:38
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 53 m² 4/7 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller