+994 70 596 24 24 
Azərbaycanda bu mənzillər ucuzlaşa bilər
Dəniz mənzərəli mənzillərə yüksək maraq bəzi hallarda alıcılar üçün maliyyə riskinə çevrilir.
Xəbər verir ki, dənizə açılan mənzərəsi olan mənzillər adi mənzillərlə müqayisədə daha baha satılır. Ancaq sonradan həmin ərazidə yeni bina inşa edilərsə və mənzərə bağlanarsa, mənzilin bazar dəyərində ciddi azalma baş verə bilər.
Bəs vətəndaşlar bu hallarda nəyə diqqət etməlidirlər?
Əmlak eksperti Firdovsi Xəlilov qeyd edib ki, bəzi ərazilərdə belə risk daha çoxdur və bu, həm ərazinin relyefi, həm də tikilən binaların mərtəbə sayı ilə bağlıdır.
“Xüsusilə sahilə yaxın və intensiv tikinti aparılan ərazilərdə dəniz mənzərəsinin gələcəkdə bağlanması riski kifayət qədər yüksəkdir. Onun sözlərinə görə, alıcılar mənzil seçərkən təkcə mövcud mənzərəyə deyil, həmin ərazi üzrə gələcək tikinti planlarına da diqqət yetirməlidirlər”.
Ekspert bildirib ki, bəzi hallarda vətəndaşlar yüksək məbləğ ödəyərək dəniz mənzərəli ev alırlar, lakin bir neçə il sonra yaxınlıqda inşa olunan hündürmərtəbəli bina həmin görüntünü tamamilə bağlayır və nəticədə mənzilin bazar qiyməti aşağı düşür.
Vəkil Tural Şahbazov isə bildirib ki, məsələ hüquqi baxımdan əsasən müqavilə ilə tənzimlənir
Onun sözlərinə görə, əgər alqı-satqı sənədində “dəniz mənzərəsi” ayrıca qeyd olunubsa, gələcəkdə həmin üstünlük aradan qalxdıqda alıcı məhkəmə yolu ilə kompensasiya tələb edə bilər.
Mütəxəssislər vətəndaşlara mənzərə üçün əlavə ödəniş etdikləri halda bunun müqavilədə xüsusi bənd kimi göstərilməsini tövsiyə edirlər.
- 14.05.2026
- 39
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
68 000Dünən, 22:58Satılır Həyət evi/villa
Dərnəgül m., Binəqədi qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 80 m² - 700Dünən, 22:49
Kirayə (aylıq) Ofis
Nizami m., Nizami Moll, Yasamal r.
3 otaqlı 70 m² - 195 000Dünən, 22:43
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Ayna Sultanova heykəli, Binəqədi r.
2 otaqlı 59 m² 8/12 mərtəbə - 600Dünən, 22:38
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
6 otaqlı 120 m² - 290 000Dünən, 22:35
Satılır Köhnə Tikili
Azadlıq m., 8-ci mikrorayon, Binəqədi r.
3 otaqlı 76 m² 9/9 mərtəbə - 300Dünən, 22:33
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Xırdalan ş.
3 otaqlı 60 m² - 61 499Dünən, 22:32
Satılır Həyət evi/villa
Biləcəri qəs., Binəqədi r.
5 otaqlı 110 m² - 92 000Dünən, 22:28
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 54 m² 4/5 mərtəbə - 1 600Dünən, 21:52
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Rusiya səfirliyi, Nəsimi r.
4 otaqlı 160 m² 6/16 mərtəbə - 220 000Dünən, 21:35
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Qərb Universiteti, Nərimanov r.
4 otaqlı 100 m² 2/3 mərtəbə - 262 000Dünən, 21:24
Satılır Köhnə Tikili
Nizami m., Yasamal r.
3 otaqlı 72 m² 9/10 mərtəbə - 120Dünən, 21:22
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Memar Əcəmi m., 1-ci mikrorayon, Moskva univermağı, Nəsimi r.
2 otaqlı 40 m² 1/5 mərtəbə - 270 000Dünən, 21:15
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Metropark, Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 4/9 mərtəbə - 999Dünən, 21:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 3/9 mərtəbə - 500Dünən, 20:53
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Neapol dairəsi, Xətai r.
2 otaqlı 63 m² 6/13 mərtəbə - 135 000Dünən, 20:52
Satılır Torpaq
Masazır, Abşeron r.
6 sot - 1 000Dünən, 20:50
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Heydər Əliyev Mərkəzi, Nərimanov r.
3 otaqlı 115 m² 1/10 mərtəbə - 160 000Dünən, 20:41
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 92 m² 2/14 mərtəbə - 118 000Dünən, 20:39
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 6/7 mərtəbə - 500 000Dünən, 20:33
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Baku Mall, Yasamal r.
3 otaqlı 156 m² 12/21 mərtəbə - 550Dünən, 20:30
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Əhmədli m., Xətai r.
2 otaqlı 60 m² 13/17 mərtəbə - 2 200 000Dünən, 20:29
Satılır Obyekt
Gənclik m., Nərimanov r.
451 m² - 999Dünən, 20:15
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Elmlər akademiyası m., Yasamal qəs., Bakı Dövlət Universiteti, Yasamal r.
3 otaqlı 80 m² 1/5 mərtəbə - 138 000Dünən, 20:08
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
4 otaqlı 132 m² 8/8 mərtəbə - 675Dünən, 20:05
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
1 otaqlı 40 m² 6/15 mərtəbə - 308 000Dünən, 19:58
Satılır Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Nərimanov r.
3 otaqlı 114 m² 6/8 mərtəbə - 550Dünən, 19:47
Kirayə (aylıq) Obyekt
28 May m., Nəsimi r.
72 m² - 130 000Dünən, 19:38
Satılır Həyət evi/villa
Maştağa qəs., Sabunçu r.
4 otaqlı 100 m² - 1 500Dünən, 19:37
Kirayə (aylıq) Obyekt
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
100 m² - 3 500Dünən, 19:33
Kirayə (aylıq) Obyekt
İçərişəhər m., Axundov bağı, Səbail r.
208 m²
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller